À vendre – T2 rénové avec terrasse exceptionnelle de 31 m² – Bourg-d’Oisans centre Un bien rare sur le marché ! En plein cœur du Bourg-d’Oisans, découvrez ce superbe appartement T2 de 36 m² entièrement rénové et situé de plain-pied, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bénévole — donc sans aucune charge ! Son atout majeur ? Une terrasse incroyable de 31 m², exposée au calme, parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité. Une telle surface extérieure en centre-ville du Bourg-d’Oisans est extrêmement rare ! Les atouts du bien T2 – 36 m² habitables, rénové avec goût Grande terrasse privative de 31 m² Rez-de-chaussée / plein pied Copropriété bénévole – aucune charge Quartier calme, à deux pas du centre et des commodités Loué jusqu’en 2027 (bail en cours) – excellent rendement locatif ou futur pied-à-terre Aucun travaux à prévoir Pourquoi c’est une opportunité unique Ce bien cumule tous les avantages recherchés : une situation centrale, tout en restant au calme, une grande terrasse introuvable dans le secteur, une copropriété sans frais, et la possibilité d’un double projet (investissement locatif immédiat + usage personnel à terme). Le Bourg-d’Oisans, au cœur de l’Oisans Charmant village de montagne à 720 m d’altitude, Le Bourg-d’Oisans se situe aux portes des stations de ski emblématiques comme l’Alpe d’Huez, Les 2 Alpes ou La Grave. C’est un lieu de vie dynamique et authentique, très apprécié des cyclistes, skieurs et amoureux de nature. Sa localisation privilégiée en fait un secteur prisé tant pour la résidence principale que pour l’investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.