CAP D’AGDE – STUDIO AVEC COIN NUIT Implanté dans une copropriété sécurisée équipée d’un ascenseur, d’une piscine et de places de stationnement non attribuées, venez apprécier ce studio avec coin cabine situé au premier étage. D’une surface d’environ 27 m² habitables, il se compose d’un hall d’entrée distribuant une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un espace nuit confortable pouvant recevoir un couchage double. L’appartement est équipé d’un chauffe-eau extra-plat récent, garantissant un usage optimal et un confort au quotidien. Son emplacement privilégié, à courte distance de la plage, de l’Île des Loisirs et de toutes les commodités (commerces, cabinets médicaux, restaurants), offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur du Cap d’Agde. Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.