LE CAP D'AGDE - APPARTEMENT - T2 CABINE + MEZZANINE - DOUBLE GARAGE - PISCINE - COURT DE TENNIS - ASCENSEUR Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement au Cap d'Agde propose un agencement optimisé sur 28 m² habitables, dans une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1978 et maintenue en très bon état. L'intérieur, lumineux, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable et d'une cabine fonctionnelle de 3,58 m², adaptée pour un espace de rangement ou un coin bureau. Une mezzanine de 4,25 m² vient compléter la surface habitable, offrant un niveau supplémentaire qui agrandit visuellement l'ensemble. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution. Climatisation portative. L'appartement bénéficie d'un double garage et d'un accès à la piscine et au court de tennis de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.