Charmant appartement de 2 pièces à vendre à LE CAP D'AGDE - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé à LE CAP D'AGDE, cet appartement de 2 pièces vous séduira par son emplacement central et sa proximité immédiate aux commerces, aux restaurants et aux plages de sable fin. Cet appartement de 35.93m², situé dans une résidence de 3 niveaux construite en 1977, offre un agencement optimisé. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un séjour confortable et d'une cuisine équipée offrant des espaces de vie fonctionnels et conviviaux. Sa disposition en fait un pied-à-terre parfait pour les vacances en bord de mer ou un investissement locatif potentiellement attractif. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec digicode offre un cadre de vie paisible et sécurisé. La commodité de liaison aux réseaux de communication et d'égouts contribue au confort quotidien des occupants. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos préférences et en faire un cocon moderne et chaleureux. Si vous recherchez un bien immobilier à LE CAP D'AGDE offrant un bon potentiel locatif ou un lieu de villégiature idyllique à deux pas de la plage, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.5€ par mois (soit 1290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.