EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE APPARTEMENT T2 "COUP DE COEUR " CONTEMPORAIN AVEC GARAGE ET PARKING PRIVATIFS!! Superbe appartement "pépite" Type 2 de 42m2 environ avec JARDIN/TERRASSE de 25m2 environ situé en premier étage sur 2 avec ascenseur, orienté EST , au sein d'une petite copropriété récente (2021) et très calme !! Vous découvrirez un salon/séjour spacieux et extrêmement lumineux de 22m2 environ avec une cuisine US partiellement équipée ouvrant sur une terrasse de 25m2 environ invitant à la convivialité et au farniente sans aucune nuisance phonique !! L'espace nuit vous propose une grande chambre de plus de 12m2 doté d'un "placard dressing" entièrement aménagé avec une sortie directe sur le jardinet . Cet appartement est doté d'une belle salle d'eau avec une grande à l'Italienne . Très bien isolé , agrémenté de beaucoup de rangements il est climatisable . 1 BOX garage fermé + 1 Place de parking privative ( qui peut être fermée également en 2ième garage) complètent cet harmonieux ensemble !! Proche de tous commerces , écoles et arrêt de bus à 5 mn à pieds .Idéal pour jeune couple ou retraités!! Prêt à poser vos valises , aucun travaux à prévoir!! Idéalement situé entre mer, collines et vignes, vous accéderez à l’A50 (Marseille Aix en Provence OU Toulon Cannes Nice St Tropez) en à peine 3 minutes. A seulement 7 kms des plages de Bandol, 10 de celles St Cyr les Lecques, et seulement 20 mn de Cassis Idéal primo accédant, résidence secondaire, investisseur. POINTS FORTS: -RESIDENCE RECENTE ENCORE SOUS DÉCÉNNALE -COMMERCES DE PROXIMITÉS 2MN À PIEDS - 1 Box GARAGE FERMÉ + 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE ( AUTRES PLACES DISPONIBLES VISITEURS ET LOCAL 2 ROUES SÉCURISÉ) - APPARTEMENT enR+1 AVEC ASCENSEUR DANS RESIDENCES A TAILLE HUMAINE DE 23 COPROPRIETAIRES CALME . - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE . - DIAGNOSTICS OK - JARDIN/TERRASSE DE 25m2 . - APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX SANS VIS A VIS AU CALME SANS NUISANCE PHONIQUE . - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT , RARE A LA VENTE , APPELEZ MOI POUR FIXER UN RENDEZ VOUS DE VISITE !! 🌿 Jardin privatif 🏡 Résidence récente 🔐 Résidence sécurisée avec interphone 🍽️ Cuisine ouverte équipée 🛏️ 1 chambre 📐 Environ 42 m² La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.