*Nouvel appartement QUAI GEORGES V Centre ville* Dans une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement au 3eme étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, donnant sur une cuisine fermée, un WC séparé, un salon lumineux exposé plein sud et une chambre avec Baignoire. Vous disposerez de la fibre, et d'un accès pour stationner votre véhicule dans la résidence. Le chauffage est individuel électrique ATTENTION AVEC LA NOUVELLE REGLEMENTATION LE DPE PASSE EN E AU 01 JANVIER 2026 Faibles charges et faible foncier. Idéal 1er achat ou investissement locatif A visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Grix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 878459502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.