- Hyper Centre - Place des Comtes du Maine - Place de la République - Au pied des bus, des deux lignes de tramways, commerces et écoles et à proximité du Vieux-Mans et de la place des Jacobins. Pour une résidence principale ou un investissement locatif. Opportunité à Saisir ! Appartement T1 Bis avec Balcon Exposé Sud à Le Mans. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement T1 bis de 38 m2 environ en parfait état et aisément transformable en T2 à moindre coût et comprenant une entrée sur salon de 22,60 m2 avec balcon et rangements, cuisine séparée aménagée et équipée de 8,30 m2, salle de bains avec wc. Une cave saine de 5 m2 complète ce bien. Les menuiseries seront remplacées prochainement. Résidence reliée au réseau de chaleur. Pas de travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. Visites 7 jours sur 7. Visite virtuelle sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.