*LE PERREUX-SUR-MARNE – COUP DE CŒUR – 2 PIÈCES PLEIN SUD, BALCON, PARKING* Au 92 avenue Pierre-Brossolette, découvrez ce 2 pièces de 50,44 m² Carrez, au 1er étage avec ascenseur. Rénové en 2023 avec de très belles prestations, il offre une belle luminosité, le calme et aucun vis-à-vis. Entrée, séjour ouvrant sur un balcon plein sud de 9,40 m² avec vue sur les jardins, cuisine indépendante, chambre, dressing, salle de bains et WC séparés. Cave et parking privatif en sous-sol. Faibles charges. Commerces, transports et bords de Marne à proximité. *DPE : actuellement D, reclassé C dès le 1er janvier 2027 selon la nouvelle méthode de calcul réglementaire, sans travaux.* Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour une visite ! Ouvert au partage inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 432841773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.