En EXCLUSIVITÉ - F2 lumineux avec BALCON vue dégagée - Au 2ème et dernier étage + 1 PARKING privatif en sous-sol sécurisé - Idéalement situé au coeur de la charmante commune de Le Pin, petite ville à la campagne, dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue et au calme - DPE D - Gare RER E de Chelles Gournay 15min en voiture et 30min en bus. Il comprend : - une belle pièce de vie séjour-cuisine ouverte et équipée de 26m² avec accès direct à un balcon de 4m² sans vis-à-vis exposé Ouest - un coin nuit composé d'une chambre de 12m² avec accès balcon, une salle de bains avec WC et un dégagement avec placard. Commerces, bus et écoles à pieds. Autoroute A104 à moins de 5min. Shopping promenade de Centre Commercial de Claye-Souilly à 10min. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Local vélos/poussettes commun. Taxe foncière 550€ Fibre à disposition. Une opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser une visite ! (Pièce d’identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BERTHELOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841325210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.