OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ – LE PLESSIS-BELLEVILLE Situé dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de type F2, vendu avec locataire en place, représente une opportunité rare à saisir. Au 1er étage sur 3 d’un immeuble des années 1975, cet appartement lumineux offre une surface bien agencée : Une entrée accueillante, Une cuisine indépendante de 7,56 m² avec un cellier attenant de 5,10 m², Un séjour spacieux de 18 m², Une chambre avec placard intégré Une salle de bains fonctionnelle, Un WC séparé, Atout majeur : Un grand balcon filant de 14 m², exposé plein Sud, accessible depuis chaque pièce. Un vrai plus pour profiter des beaux jours et d’une belle vue dégagée. Une place de parking privative complète ce bien. Informations locatives : Bien vendu loué Loyer actuel : 750 € par mois, Un placement sécurisé et rentable, dans une commune dynamique à seulement 35 minutes de Roissy. Disponible 7j/7 pour toute visite ou information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DEFAUCHY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.