En plein cœur de la magnifique ville du Pouliguen, découvrez ce charmant appartement de type 2 avec sa grande terrasse ensoleillée, sans vis à vis, idéal pour une première acquisition. Cet appartement situé en rez de chaussée surélevé, se compose d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La terrasse sera parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec un café matinal ou des soirées entre amis. Les amoureux de la plage seront comblés, car l'appartement se trouve à seulement quelques pas des plages de sable fin. Les commerces locaux, les restaurants et les activités de loisirs ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.