LE ROURET – 2 PIÈCES À RÉNOVER INTÉGRALEMENT AU CŒUR DU VILLAGE Les commerces et les transports à pied pour cet appartement de 24,06 m², situé au centre du village du Rouret. Il se compose d’une entrée sur le séjour avec coin cuisine, d’un coin nuit séparé et d’une salle de bains avec WC. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Un parking public gratuit se trouve à deux pas. IMPORTANT : Cet appartement est actuellement dans un état dégradé et nécessite une rénovation complète. Il présente notamment des infiltrations d’eau actives, dont la résolution dépend d’interventions au niveau de la copropriété. Aucun délai de résolution ne peut être garanti à ce jour. Faibles charges de copropriété : 108 € par trimestre. Bien destiné à un acquéreur averti, pleinement conscient de son état et des contraintes liées aux désordres en cours. Contactez-moi pour toute information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.