EXCLUSIVITÉ – Le Soler – Appartement T2 de 43 m² avec terrasse, grand jardin privatif et stationnement – Résidence récente de 2012 À la recherche d'un appartement alliant confort, extérieur et tranquillité ? Découvrez en exclusivité ce joli T2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente de 2012, offrant de faibles charges et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, de belle qualité, signée par un cuisiniste italien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 11 m² avec son grand placard et sa salle d'eau attenante de 6 m². À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un véritable atout avec sa terrasse et son grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace extérieur particulièrement appréciable. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement est conforme aux normes PMR et dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques… Le tout dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Ses atouts : Résidence récente de 2012 – ZERO TRAVAUX - Faibles charges de copropriété - Grand Jardin Privatif avec Terrasse - Place de stationnement privative - Climatisation réversible - Double Vitrage - Volets roulants électriques - Appartement aux normes PMR - Environnement Calme - Commerces, Ecoles et Transports à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.33€ par mois (soit 172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.