APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE, VENDU LOUE – RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE À LEERS Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et praticité ? Découvrez ce charmant T2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement calme. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de cet appartement pensé pour le confort au quotidien. Il se compose d'un agréable espace de vie lumineux de plus de 20 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse privative d'environ 4 m², sans aucun vis à vis. Le séjour et la terrasse bénéficient d'une vue dégagée sur un magnifique espace vert parfaitement entretenu, garantissant calme et sérénité tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une belle chambre avec sa salle de bains attenante équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire avec espace douche. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les +++ de cet appartement ✅ Résidence sécurisée avec digicode ✅ Accès PMR ✅ Environnement calme et verdoyant ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Petite copropriété de seulement deux étages ✅ Proximité des commerces, services et commodités de Leers ✅ Garage fermé sécurisé d'environ 20 m² avec accès par badge Un bien idéal offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.