LENS - APPARTEMENT - T2 60M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Lens vous plaira par son excellent état général, son agencement soigné et ses équipements au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 60 m², il se situe au 3eme étage d'un immeuble de 4 niveaux desservi par un ascenseur, garantissant un accès pratique et confortable. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'entrée ouvre sur un séjour vaste et lumineux de 30 m², pièce de vie centrale de l'appartement. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie avec efficacité. La chambre, d'une surface de 13 m², offre un volume confortable et reposant, bien proportionné. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution intérieure avec praticité. Le balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une belle ouverture sur l'extérieur. L'appartement bénéficie également d'un garage et d'une cave, atouts important pour le rangement et le stationnement. Côté équipements, la résidence sécurisée est dotée d'une porte blindée, d'une ventilation mécanique, d'une connexion fibre optique et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. L'accessibilité PMR de l'immeuble constitue un confort supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 932815194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.