LES ROUSSES — APPARTEMENT T2 DE 44,59 M² AVEC BALCON, CELLIER ET PARKING Situé au 350 Route du Génie 39220 Les Rousses, cet appartement deux pièces de 44,59 m² ne nécessite aucun travaux à prévoir. Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente (2013) et sécurisée par visiophone, ce bien se trouve au sein d'un environnement calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée agencée en coin montagne. Il dévoile une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte sur un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse de 7,65 m² offre un espace extérieur avec vue dégagée. La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un placard permettant d'intégrer un lave-linge. Une place de stationnement en sous-sol fermé et un cellier privatif sur le palier complètent ce bien. La résidence « Le Clos des Rousses » offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas du centre du village, de ses commerces et de ses services. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.32€ par mois (soit 1479.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.