Appartement T2-COEUR DES SABLES D'OLONNE-PARKING Idéalement situé en plein coeur de Sables d'Olonne, dans le célèbre quartier ARAGO, ce pied à terre avec une chambre, vous séduira par ses nombreux atouts! D'une surface de 32 m2, au 1 er étage d'une résidence de 10 lots, il dispose d'une entrée avec rangement, d'une chambre séparée au calme, d'une pièce de vie permettant un accès sur une loggia et d'un coin cuisine. La salle de bain avec toilette sera à repenser. Ses nombreux atouts sont l'emplacement, l'exposition plein sud, les faibles charges et la place de parking privative, RARE sur le secteur. Venez rapidement le visiter !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.67€ par mois (soit 332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.