? *À seulement 200 mètres de la plage de l'Anse à l'Âne – Charmant duplex T2 avec terrasse, jardinet et balcon !* ???? Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à quelques pas de l'une des plus belles plages de Martinique ? Situé au cœur du très recherché quartier de *l'Anse à l'Âne*, dans une *petite copropriété intimiste de seulement 8 lots*, ce *T2 en duplex traversant de 52m2 environ* offre un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace cuisine, un séjour prolongé par une belle *terrasse couverte* et son *jardinet privatif*, parfaits pour partager un repas en extérieur ou profiter des soirées tropicales. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose une *chambre climatisée avec placard*, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un *balcon privatif*, idéal pour savourer son café face à la végétation environnante. Les atouts de ce bien : ? Duplex traversant, lumineux et fonctionnel ? Terrasse couverte et jardinet privatif ? Balcon à l'étage ? Chambre climatisée avec placard ? Petite copropriété de seulement 8 logements ? Place de stationnement privative ? À seulement *200 mètres de la plage de l'Anse à l'Âne* ? Commerces de proximité accessibles à pied ? Embarcadère à quelques minutes pour rejoindre Fort-de-France en navette maritime ? Secteur très recherché, aussi agréable à vivre qu'à louer Que vous recherchiez une *résidence principale*, un *pied-à-terre au soleil* ou un *investissement locatif* (location annuelle ou saisonnière), cet appartement réunit tous les critères d'un placement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés des Trois-Îlets. ???? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et imaginer votre nouvelle vie à l'Anse à l'Âne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Iannola EI (ID 22923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.