*ANSE À L’ÂNE — UN DUPLEX AVEC JARDINET À 200 MÈTRES DE LA PLAGE* Une terrasse pour déjeuner dehors, un jardinet pour profiter de la douceur tropicale, un balcon à l’étage… Découvrez un appartement où les espaces extérieurs prolongent chaque moment de la journée. Situé aux Trois-Îlets, dans le quartier recherché de l’Anse à l’Âne, ce *T2 en duplex traversant d’environ 52 m² environ* se trouve dans une petite copropriété de seulement 8 logements. *Au rez-de-chaussée*, l’espace cuisine et le séjour s’ouvrent sur une terrasse couverte prolongée par un jardinet privatif. Un ensemble agréable pour recevoir, se détendre ou prendre ses repas en plein air. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. *À l’étage*, la chambre climatisée dispose d’un placard et d’un balcon privatif donnant sur la végétation environnante. Une seconde salle d’eau avec WC apporte un confort appréciable au quotidien. *Les points forts :* - Terrasse couverte, jardinet et balcon privatif - Configuration traversante - Chambre climatisée avec rangement - Deux salles d’eau avec WC - Place de stationnement privative - Petite copropriété de 8 logements *Un quotidien à pied, entre plage et commerces* À seulement 200 mètres de la plage, vous profitez également des commerces de proximité et de l’embarcadère situé à quelques minutes, pour rejoindre Fort-de-France en navette maritime. Résidence principale, pied-à-terre en Martinique ou projet de location annuelle ou saisonnière : ce duplex offre plusieurs possibilités dans un secteur apprécié des Trois-Îlets. *Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.* La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62 € par mois (soit 744 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Iannola EI (ID 22923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.