" Opportunité rare aux Ulis! " - EN EXCLUSIVITÉ- Venez découvrir ce Superbe appartement récent de type 2 pièces de 41,13 m² environ situé en plein coeur de la charmante ville Les Ulis. Niché au 1ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une position idéale offrant une luminosité optimale avec son balcon et son exposition " SUD " pour profiter d'un extérieur au calme, un salon et une cuisine équipée, 1 belle chambre, 1 salle d'eau avec vasque et WC, enfin une place de parking en sous-sol " sécurisée " vient completer cet ensemble. Ce bien offre une un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur avec un appartement livré sans travaux clés en mains ! Les Ulis est une commune particulièrement prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Vous pourrez ainsi profiter des nombreux espaces verts, des équipements sportifs, des écoles réputées et d'une proximité des associations culturelles, du centre-ville avec ses nombreux commerces et son marché forain présent 3 fois par semaine. Cet appartement est équipé de fenêtres et volets roulants en PVC et présente un excellent rapport qualité-prix avec des commodités aux normes et de la fibre optique. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes. L'emplacement stratégique de cet appartement permet un accès facile aux axes routiers (A10, A6, N118 Saclay), aux transports en commun (Bus et RER B) et aux principaux points d'intérêt de la ville. De plus, la résidence est très récente et très bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement paisible et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception aux Ulis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.