Opportunité aux Ulis – Résidence Windsor. Appartement 2 pièces de 42 m² avec balcon et stationnement en sous‑sol, idéal pour un premier achat ou un investissement. Construit en 2021, il offre un cadre moderne et sécurisé avec fibre, ascenseur, digicode et interphone. Séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte équipée, balcon de 6 m² sur cour intérieure, chambre de 11 m² avec placard. Faibles charges, résidence aux normes PMR et bénéficiant d’une garantie Dommage‑Ouvrage. Emplacement recherché, proche commerces, écoles, axes N118/N104/A10 et transports. Belle opportunité à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917808883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.