LES ULIS – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – AUCUN VIS-À-VIS – FAIBLES CHARGES – VOLUMES EXCEPTIONNELS Situé au deuxième dernier étage d’une petite résidence calme et arborée, ce superbe duplex vous séduira par ses volumes rares et sa luminosité. L’entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie prolongée par un balcon offrant une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée. À l’étage, une chambre avec placard intégré et une salle d’eau avec WC complètent ce bien. Dans un environnement résidentiel, vous bénéficiez d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces et des commodités, accessibles en une dizaine de minutes à pied. Une belle opportunité à saisir. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 884662248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.