" EN EXCLUSIVITÉ " - Appartement 2 pièces dans la résidence - LE JARDIN DES LYS - Venez découvrir cet appartement (d'environ 55m2) situé au 4ème et dernier étage dans une résidence très recherchée en coeur de ville et du Parc-Urbain de la ville des ULIS ! Ce bien très lumineux par sa double-exposition "SUD-EST" (sans vis-à-vis) se compose ainsi : Une grande entrée avec de nombreux placards de rangements, une cuisine équipée et aménagée avec une baie vitrée donnant accès au balcon, un salon avec un accès sur un beau balcon (d'environ 10m2) accessible par de grandes baies vitrées en aluminium, 1 chambre avec placard, 1 salle de bains avec vasque, 1 WC indépendant. Proche de toutes commodités, commerces du centre-ville et marché forain à 2 minutes à pied, écoles et complexes sportifs à 2 minutes à pied, accès aux transports en communs à 5 minutes à pieds, accès routiers (A10, N20, N118-Paris-Saclay) à 5 minutes en voiture. " Les +++ : Cet ensemble est complété par: 1 place de parking en sous-sol privée et sécurisée, une cave, la fibre optique, baies vitrées coulissantes et fenêtres en aluminium. *Ce bien est idéal pour un couple ou pour un primo accédant voulant être au calme et profiter d'une belle lumière en dernier étage ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.