À LEUVILLE-SUR-ORGE, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, venez retrouver ce bel F2 de 43m² qui comprend : Une entrée, un beau séjour exposé plein SUD avec sa cuisine équipée et aménagée et son îlot central et vous accéderez directement au balcon de plain-pieds. Le coin nuit nous propose un WC, une salle d'eau avec emplacement MAL, ainsi qu'une belle chambre qui dispose également de son accès au balcon. Un jardin commun ainsi qu'une barbecue commun est également mis à disposition des copropriétaires. Deux places de stationnement privatives et sécurisée complètent le bien immobilier. Une cave complète également le bien. Les ++ : Bon DPE. Climatisation réversible chaud / froid. Etage élevée. Deux places de stationnement privatives. Cave. Pas de travaux à prévoir. Secteur calme. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.