EXCLUSIVITE. Levallois-Perret, à 100 m de Neuilly-sur-Seine. Appartement coup de cœur. Au 5è et DERNIER ETAGE étage sans ascenseur d'une petite copropriété de deux bâtiments très bien entretenue, bel appartement de DEUX PIECES entièrement repensé et rénové. CALME. LUMINEUX. AUCUNS TRAVAUX. * ATOUT : La réfection complète des toitures avec isolation des combles a été votée à la dernière AG. Ces gros travaux payés en 2026 vont permettre de sortir l'appartement la classification F * Le plan de l'appartement est confortable et fonctionnel : entrée avec rangements, pièce d'eau carrelée avec une douche à l'italienne et espace buanderie, chambre spacieuse, séjour avec VUE DEGAGEE, cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une cave au sous-sol est attachée à ce bien en lot annexe. OPTION : L'acquisition d'une place de parking dans un immeuble à toute proximité (22-24 rue de Villiers) est possible avec complément de prix. TRANSPORTS : Métro Ligne 3 à 500 m (stations Anatole France ou Louise Michel) +++ Ses plus +++ Libre de suite. Agencement. Emplacement. Faibles charges. Travaux d'isolation votés et payés par le vendeur (DPE en hausse). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.