EXCLUSIVITE. SOUS COMPROMIS. Levallois-Perret, à 100 m de Neuilly-sur-Seine. Appartement coup de cœur. Au 5è et DERNIER ETAGE étage - sans ascenseur - d'une petite copropriété de deux bâtiments très bien entretenue, bel appartement de DEUX PIECES entièrement repensé et rénové. CALME. LUMINEUX. VUE DEGAGEE. AUCUNS TRAVAUX. * ATOUT : La réfection complète des toitures avec isolation des combles a été votée à la dernière AG. Ces gros travaux payés en 2026 vont permettre de sortir l'appartement la classification F * Le plan de l'appartement est confortable et fonctionnel : entrée avec rangements, pièce d'eau carrelée avec une douche à l'italienne et espace buanderie, chambre spacieuse, séjour avec VUE DEGAGEE, cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une cave au sous-sol est attachée à ce bien en lot annexe. OPTION : L'acquisition d'une place de parking dans un immeuble à toute proximité (22-24 rue de Villiers) est possible avec complément de prix. TRANSPORTS : Métro Ligne 3 à 500 m (stations Anatole France ou Louise Michel) +++ Ses plus +++ Libre de suite. Agencement. Emplacement. Faibles charges. Travaux d'isolation votés et payés par le vendeur (DPE en hausse). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.