LEVALLOIS-PERRET - T2 47 m² - 3E ÉTAGE - ASCENSEUR - BALCON - PARKING + CAVE - MÉTRO LIGNE 3 Avenue André Malraux, situé FACE AU PARC et à seulement 300 M du métro PONT DE LEVALLOIS-BÉCON (LIGNE 3), cet appartement de 47 m² (loi Carrez) séduit par sa luminosité, son calme et son agencement. Au 3ème ÉTAGE avec ASCENSEUR de la résidence SYSLEY de 1992, il s'ouvre sur une entrée qui dessert des toilettes séparées et un GRAND SÉJOUR LUMINEUX. Celui-ci donne sur une cuisine ouverte et s'ouvre sur un BALCON plein OUEST sur la cour au CALME, idéal pour profiter des fins de journée. La chambre, bien proportionnée, offre calme et sérénité, avec des RANGEMENTS et sa salle de bain attenante. Une CAVE ET UNE PLACE DE PARKING au 2e sous-sol complètent ce bien. L'appartement est rénové entièrement, seule une cuisine est à poser. La résidence est SÉCURISÉE par digicode et interphone, équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le CHAUFFAGE et l'EAU CHAUDE SONT COMPRIS DANS LES CHARGES. VISITES 7J/7 DE 9H À 20H, sur rendez-vous. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Poucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.