Idéalement situé à Libourne, proche du centre ville, des commodités et à 1 km de la gare, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie confortable. j'ai donc le plaisir de vous proposer au 1er étage un joli appartement de 55 m² environ très cosy et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé de celui-ci, une cuisine spacieuse, séparée, aménagée, équipée et fonctionnelle, un salon/séjour convivial de 16 m² environ avec climatisation réversible pour plus de confort et ses baies vitrée donnant sur une grande terrasse de 30 m² environ carrelée et pouvant accéder par un escalier et portillon à sa place de parking, une chambre de 15 m² environ avec placard et sa baie vitrée pour plus de luminosité, une salle d'eau avec douche, sèche serviette et un toilette indépendant. Idéal pour primo accédant, investisseurs ou une personne qui saura se sentir dans son petit nid douillet ! Les plus : Immeuble d'un seul niveau, environnement calme, grande terrasse, place de parking aérien pour y garer sa voiture, climatisation réversible, les travaux des communs refait à neuf seront terminés incessamment sous peu, proche commodités, gare et transports en communs, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer de belles visites ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.