Appartement T2 lumineux de 49 m² avec place de parking À proximité immédiate d'Eurasanté, de la faculté de médecine et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T2 traversant de 49 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de seulement 6 lots. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une exposition Est agréable, d'un accès à un jardin collectif entretenu et d'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes et du portail électrique. Des compteurs individuels d'eau (en cours d'installation) ainsi que des répartiteurs de chauffage récemment installés permettront une meilleure maîtrise des consommations et une optimisation des charges à venir. La copropriété mène actuellement une réflexion sur de futurs travaux d'amélioration énergétique. Un emplacement recherché : Eurasanté et Faculté de Médecine à moins de 10 minutes Accès autoroutier à 3 minutes Bus et métro à proximité Centre commercial Lillenium Cité Marianne Écoles, médecins, commerces et espaces verts Futurs projets d'aménagement du secteur (piscine et ligne de tramway) Informations complémentaires : Appartement libre d'occupation Place de parking privative Taxe foncière : 910 € Résidence sécurisée avec portail électrique Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Lille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.