APPARTEMENT T2 FACE à LA GARE LILLE FLANDRES Appartement rénové et isolé avec soin, situé au 3ème étage (sur un total de 4), d'une surface habitable de 49m², il offre confort et fonctionnalité ainsi qu'un cadre de vie agréable et authentique. Il comprend : une entrée desservant un bel espace de vie baigné de lumière ouvert sur la cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un célier sur le palier. L'exposition sud apporte une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une vue dégagée sur les Gares de LILLE. Entièrement isolé : des murs au plafond. Pourvu d'une VMC hygroréglable, de Fenêtres double vitrage toutes équipées de persiennes, de la Fibre optique, d'une Porte d'entrée d'immeuble neuve avec interphone et gâche électrique. Bonne performance énergétique : DPE C. Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, aux faibles charges, aux parties communes repeintes et toujours entretenues, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville de Lille a à offrir, tout en bénéficiant du calme et du confort de votre chez-vous. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif (rentabilité 5%), ou tout simplement pour profiter du charme et de l'ambiance de la vie urbaine lilloise. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.