Yoann Blestel vous propose en exclusivité un bel appartement de type T2, d’une superficie d’environ 42 m², bien agencé, fonctionnel et lumineux, idéalement situé au 2ème et dernier étage d’une résidence recherchée. L’appartement se trouve dans une rue piétonne, allée des Enfants Heureux, offrant tous les avantages du centre-ville, avec une proximité immédiate à toutes les commodités (commerces, transports et écoles...) sans en subir les inconvénients. Il se compose d'une entrée avec placard, d’un salon donnant sur un grand balcon exposé plein Sud, d’une cuisine séparée, d'une chambre équipée d'un grand placard coulissant, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une cave privative et d’une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.