Appartement T2 - Centre ville de Limoges - 45m2 Emplacement recherché, situé avenue Garibaldi, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura vous séduire. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étage, cet appartement offre une disposition fonctionnel, il se compose : - Une entrée avec interphone - Un salon lumineux avec un beau parquet - Une chambre confortable avec accès à sa salle d'eau composée d'un lavabo et d'une douche - Une cuisine aménagée et équipée - Un coin cellier avec accès eau et évacuation pour la machine à laver + rangements - Un WC séparé Une cave complète le bien -- Les + : - Double vitrage - Electricité aux normes - Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) - Parquet en très bon état dans les pièces de vie Idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif, avec un emplacement idéal. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.42€ par mois (soit 1601 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.