À VENDRE "Menech" – Appartement T2 loué – Idéal investisseur – Locminé Situé à Locminé, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement T2, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien est actuellement vendu loué, avec un locataire en place reconnu pour son sérieux, garantissant ainsi une rentabilité immédiate dès l’acquisition. L’appartement bénéficie d’un emplacement de qualité, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Bien agencé, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Une place de parking complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et valoriser encore davantage le bien. Lors du départ du locataire, cet appartement pourra parfaitement convenir pour une résidence principale, ce qui en fait un investissement à double objectif. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70010 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,13% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.