A SAISIR // APPARTEMENT T2 DUPLEX // LONGEVILLE LES METZ // RUE DU GENERAL DE GAULLE // DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR // FAIBLES CHARGES // COMMODITES A PROXIMITÉ // IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Situé à Longeville lès Metz, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement de type T2 au 3ème et dernier étage offrant une distribution fonctionnelle et agréable et développant une superficie de 50m2. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte offrant un espace convivial, d'une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à compter du 4 janvier 2027. Les + du bien : ✅ 3ème et dernier étage ✅ Petite copropriété ✅ Fenêtres double vitrage ✅ Fibre optique ✅ Chaudière individuel gaz (2017) ✅ Faibles charges : environ 160€ par trimestre ✅ DPE D ✅ Toiture rénovée en 2023 ✅ Commodités à proximité Par sa configuration et sa superficie, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.