Au dernier étage (5ème) d'une résidence récente (construction 2016), venez découvrir ce bel appartement (T2) de 43 m2 avec ses nombreux atouts. En proximité de toutes les commodités (commerces et transports), cet appartement vous séduira par son emplacement. Vous profiterez d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 24 m2. Coté nuit, une grande chambre de 14 m2 avec rangements intégrés. Une salle d'eau avec WC. Pour vos moments conviviaux, vous apprécierez le grand balcon terrasse de 9 m2 qui offre de beaux couchers de soleil. Enfin, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en sous sol (avec accès ascenseur). !!! BELLE OPPORTUNITÉ !!! !!! À VISITER SANS TARDER !!! Les + du bien : - Dernier étage et belle exposition ouest - Parking sous sol sécurisé et privatif - Bon DPE - Grand balcon terrasse - Grande chambre 14 m2 - TRAM A à 800 m (Arrêt GRAVIÈRES) - Lignes Bus en proximité : 27 / 32 / 54 / 64 / 66 67 - Accès rocade (moins de 5 min en voiture) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.