Dans le quartier le Grand Tressan, proche des commodités, écoles, arrêt du Tram La Gardette - Bassens - Carbon-Blanc à 250 m, cet appartement duplex de type 2 de 52 m ² avec une petite cour de 10 m ² au sein d'une copropriété de 14 maisons de 2008. Elle est composée au RDC d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un WC et des placards de rangements, et sur l'étage nous retrouvons un petit palier donnant sur une salle d'eau et de 1 chambre + 1 dressing ou possibilité d'un second couchage.. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1059.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.