À vendre – Bel appartement 2 pièces avec terrasse exposée sud-ouest et garage privatif Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 46 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.construit en 2013 Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie confortable et un agencement optimisé. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour profiter pleinement de l’espace. Le séjour bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse de 10 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou se détendre en fin de journée. L’espace nuit comprend une chambre confortable, offrant un environnement calme et agréable. La salle de douche dispose d’équipements modernes et de finitions soignées. Quelques photos crées avec L'IA pour se projeter. Système de chauffage individuel au gaz, permettant une gestion adaptée de votre consommation. Un véritable atout complète ce bien : un garage fermé de 13 m² situé en sous-sol, avec accès privatif, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. La résidence présente une architecture contemporaine et un environnement résidentiel agréable. Grâce à sa terrasse bien exposée, son agencement fonctionnel et ses annexes, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.