OPPORTUNITÉ – T2 Lyon 6ᵉ Situé à proximité immédiate du métro Foch, du Parc de la Tête d’Or et des quais du Rhône, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement présente de nombreux atouts et un aménagement très fonctionnel : Une entrée avec placard desservant un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte équipée et un séjour lumineux exposé Est avec rangement, donnant accès à une chambre. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet espace. Les atouts : Huisseries récentes assurant une isolation efficace et un bon confort thermique. Très faibles charges de copropriété (250 €/an). Aucun travaux, habitable tout de suite. Potentiel locatif : 980 € Hors charge en meublé 864 € Hors charge en non meublé Taxe Foncière : 660 € Idéal primo-accédant ou investisseur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.