MAISONS-ALFORT – T2 DE 37 M² – EXCELLENT ÉTAT - DPE C - À 2 MINUTES DU MÉTRO Cet appartement de 37 m² avec cuisine équipée, situé au troisième et dernier étage d’un immeuble datant de 1927, a été entièrement rénové en 2024. Il se trouve au cœur du quartier de Charentonneau, dans un environnement pavillonnaire calme et agréable. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud. Il séduit par le charme de l’ancien, avec ses cheminées d’époque, son parquet et les carreaux de ciment des parties communes. Le double vitrage, l’isolation des murs et le chauffage individuel au gaz contribuent à un confort thermique. Localisé à seulement 2 minutes à pied du métro Maisons-Alfort – Stade (ligne 8), l’appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, du marché de Charentonneau, d’un complexe sportif et d’une piscine. La sécurité est assurée par un digicode et une porte blindée. Une cave de 7 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.