Grand 2 pièces lumineux à 5 min du métro – Proche bords de Marne À Maisons-Alfort, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 50 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro "École Vétérinaire". Un emplacement particulièrement recherché, notamment pour les étudiants de l’école vétérinaire, mais aussi pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable, à deux pas des bords de Marne, parfaits pour se promener, faire du sport ou simplement se détendre. Situé en étage avec ascenseur, l’appartement se compose d'une entrée avec grands placards, d’une cuisine séparée et équipée (avec cellier attenant), d’un beau séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC indépendants. Son agencement optimisé en fait un bien fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Vous apprécierez également : -la proximité immédiate des commerces et des écoles -le parquet dans les pièces de vie -la fibre optique -une résidence sécurisée (digicode, interphone) -un chauffage collectif performant en géothermie et une cave en sous-sol, idéale pour le stockage Un bien parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 747 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880704903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.