Malakoff. Rue Paul Vaillant-Couturier — À l’abri des regards, au calme d’une charmante cour, découvrez ce 2 pièces en souplex de 66 m² au sol, au caractère unique. À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 13 (station Châtillon–Montrouge) et donc à proximité de la future ligne 15, cet appartement allie accessibilité et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et optimisée : Au rez-de-chaussée : un séjour convivial, une cuisine équipée, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements et un espace dressing. Une petite mezzanine complète ce niveau, idéale pour un couchage d’appoint ou du stockage. En souplex : une véritable chambre cosy, un espace bureau propice au télétravail, et deux penderies pour un confort de vie optimal. Fibre optique, chauffage électrique, volumes bien pensés… chaque espace a été conçu pour allier praticité et bien-être. Un bien atypique, plein de charme, comme un cocon caché en ville — idéal pour les amateurs de lieux singuliers en quête de sérénité. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Acevedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 523135127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.