MALZÉVILLE – T2 46 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE 2024 – BALCON – PARKING – BORD DE MEURTHE Et si vous pouviez profiter du calme des bords de Meurthe tout en restant aux portes de Nancy ? C’est tout l’intérêt de cet appartement T2 de 46 m², situé à Malzéville, dans une résidence récente livrée en 2024. Ici, pas de travaux à prévoir : l’appartement est soigné, moderne et prêt à vivre. Vous posez vos meubles et vos valises ! Mais son véritable atout, c’est aussi son environnement. En sortant de la résidence, vous rejoignez directement les bords de Meurthe et la voie verte : un cadre idéal pour marcher, courir, faire du vélo ou simplement prendre l’air, tout en restant à quelques minutes de Nancy et des principaux axes de l’agglomération. UN APPARTEMENT RÉCENT ET AGRÉABLE À VIVRE L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, prolongée par un balcon. La chambre, confortable, bénéficie d’un joli parquet qui apporte une touche chaleureuse. Une salle d’eau ainsi qu’un espace buanderie pratique complètent l’ensemble. Le confort d’une construction récente est bien présent : chauffage au sol, chaudière gaz individuelle, fibre, VMC, ascenseur et résidence sécurisée avec interphone. Livré en 2024, le bâtiment permet également de profiter de la tranquillité d’une construction très récente, avec des garanties encore en cours, notamment la garantie décennale. L’appartement bénéficie par ailleurs d’un DPE classé C. Un stationnement privatif en sous-sol complète le bien. Que ce soit pour une première acquisition, pour s’installer dans un appartement récent sans attendre la livraison d’un programme neuf, ou pour réaliser un investissement locatif, ce T2 réunit de vrais atouts. Et son petit plus ? Pouvoir sortir de chez soi et rejoindre presque immédiatement les bords de Meurthe pour une balade… tout en restant aux portes de Nancy. Contactez-moi pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.