* EXCLUSIVITE - MARINA PARC * GARDIEN * PISCINE * BOX FERMÉ* TERRAIN DE PETANQUE * BORD DE SIAGNE *CENTRE VILLE* Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, gardien et terrain de pétanque, situé au 5ème étage, appartement 2 pièces de 48 m2 environ avec terrasse , vue imprenable sur le port de la marina. . Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur un salon lumineux, une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec placard et un wc indépendant. Vous apprécierez le cadre reposant de cette jolie résidence pleine charme avec son port, ses bateaux et ses palmiers qui donnent un air de vacances toute l'année. Ravalement de façade réalisé en 2024. Une cave vient compléter le bien. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol. Les avantages : Proche de toutes commodités, accès autoroute, parking gratuit, promenade au bord de la siagne pour rejoindre le bord de mer à pieds..Coup de coeur assuré !! A visiter sans plus tarder !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 667 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva DISCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 897704748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.