À VENDRE - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION ! Appartement type F2 de 37 m² avec place de parking privative en sous-sol. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR : Une entrée avec placards dessert un séjour lumineux cuisine ouverte d’environ 17 m². Une belle chambre de 11,5 m² ainsi qu’une salle de bain de 6 m² complètent ce bien. ENVIRONNEMENT : Idéalement situé à 800 m de la gare de Mantes-la-Jolie (Ligne J vers Paris Saint-Lazare et Rouen). Vous serez à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités : commerces, médecins, écoles… Vous pourrez également rejoindre l’autoroute A13 en moins de 10 minutes (direction Paris ou Normandie). CHARGES : - Charges de copropriété = 1237€/an - Electricité = Environs 70€/mois - Taxe foncière = 1113€ Pas de travaux à venir sur la copropriété. Le ravalement de façade a été voté et déjà payé ! RENTABILITÉ CALCULÉE Rentabilité brute : 6,54 % Rentabilité nette :4,31 % La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.5€ par mois (soit 1290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.