Appartement T2 Lumineux au Cœur de Marseille, Idéal pour Investissement ou Pied-à-Terre Situé au cœur de la ville de Marseille, cet appartement T2 de 37.5 m2 occupe une position privilégiée au 2ème étage d'une charmante copropriété de 2 niveaux, construite en 1948 et offrant un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et d'un espace mezzanine offrant des possibilités d'aménagement variées. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cet espace chaleureux et cosy. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et confortable. La résidence dispose de prestations de confort telles que la fibre optique et le système d'assainissement, garantissant un cadre de vie moderne et pratique. Idéalement situé, vous profiterez des multiples attraits de Marseille à proximité : commerces, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la cité phocéenne, cet appartement offre un excellent potentiel. Le bien ne nécessite aucun travaux, et sa situation géographique en fait un excellent choix pour profiter de tout ce que Marseille a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.