Idéalement situé rue Pierre Albrand, en plein cœur du très recherché secteur de la Joliette, découvrez ce charmant T2 de 42,90 m² niché au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble marseillais. Un emplacement de choix à deux pas des Docks, du centre commercial Les Terrasses du Port, des transports (métro, tramway, bus) et de toutes les commodités. Un quartier dynamique en pleine évolution, parfait pour y vivre ou investir ! L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte fonctionnelle équipée et aménagée, d’une chambre confortable au calme donnant sur une cour, d’une salle d’eau moderne avec sa fenêtre apportant beaucoup de clarté ainsi que de toilettes séparées. Confort de l'appartement: -Traversant - Spacieux - Dernier étage - Secteur prisé et central - Proximité immédiate des transports Le bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëline Piras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.