Appartement Moderne en plein cœur de Marseille, Investissement Locatif DANS RÉSIDENCE SÉNIORS. Situé dans le dynamique quartier de Marseille, cet appartement moderne de 47m² au 4ème étage d'un immeuble construit en 2014 offre un potentiel d'investissement locatif. Cet appartement, bien entretenu et en bon état général, est lumineux et dispose de beaux volumes. Il se compose d'une pièce de vie principale polyvalente, d'une salle d'eau et d'un espace cuisine aménagé. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant ainsi la vie quotidienne de futurs locataires. Les parties communes de l'immeuble sont soignées et l'accès est sécurisé, assurant ainsi la tranquillité des résidents. Cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix pour un investisseur cherchant à se positionner sur le marché locatif de Marseille. Pour conclure, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67€ par mois (soit 716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807 497 854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.