Opportunité à Saisir. Appartement rénové de type T2 d'environ 43 m2, au RdC d'une petite copropriété de deux niveaux, en plein cœur du Village de Mazan. Avec un accès indépendant par une terrasse privative d'environ 12 m2, cet appartement s'articule autour d'un séjour central d'environ 16 m2, donnant accès à une cuisine aménagée au Nord, ainsi qu'une chambre d'environ 9,5 m2 plein Sud , dotée d'un grand placard de rangement. Un dégagement permet d'accéder à la salle d'eau avec WC avec un espace lingerie. Chauffage par radiateurs électriques à accumulation. Ballon dernière génération pour l'eau domestique. Huisserie, porte et fenêtres extérieures en boiseries (2023) double vitrage. Situé dans un secteur très calme du village historique, cet appartement, actuellement loué, constitue une opportunité à saisir pour y vivre ou pour un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6€ par mois (soit 72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Danvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 908921059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.