MELESSE - APPARTEMENT T2 - TERRASSE - CALME EXCLUSIVITE !! Appartement 2 pièces à Melesse, Lumineux et Fonctionnel Au 1er étage d'un petit collectif au calme, découvrez ce charmant appartement, à proximité immédiate de l'axe Rennes / St Malo. Idéalement agencé, cet appartement de 41m² offre un espace de vie confortable et lumineux, avec une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse orienté Sud Ouest, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat, de vente ou de location. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.79€ par mois (soit 1077.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.