MELESSE – APPARTEMENT T2 DE 58 M² AVEC JARDIN Situé dans une petite résidence ddu centre ville de Melesse, cet appartement de 58 m² bénéficie d'une triple exposition Nord Sud et Ouest offrant une belle luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies, il est également possible de créer une troisième chambre. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 50m² exposé Sud, un véritable atout pour bénéficier d'un espace extérieur agréable au quotidien. À seulement 200 m des commerces et services de proximité, 600 m du collège et à 18 km de Rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Possibilité d'acquérir un parking en complément. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99990 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.